不動産担保融資を知ろう
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不動産担保融資の特徴
不動産担保融資には審査が必要です。ここでは不動産担保融資の審査、メリット、デメリットについてご紹介します。
- 銀行系
- 銀行系不動産担保ローンの用途は原則として自由です。小額から非常に大きな額まで幅広く融資を受けることができます。金利は基本的に低めですが、用途に制限のないフリーローンの場合は高い金利になるようです。不動産の価値を不動産融資保証会社が査定し、不動産担保融資の保証人となるため、借入れには担保余力のある不動産を所有している必要があります。通常、借入れのための条件として満20歳以上であることが求められるほか、原則、指定の団体信用生命保険に加入する必要があります。必要書類が多いのも特徴で、住民票謄本（発行後1か月以内で、ご家族全員分の記載のあるもの）または外国人登録原票記載事項証明書（発行後1か月以内のもの）、印鑑証明書（発行後1か月以内のもの）、健康保険証、担保物件が確認できる資料（発行後１か月以内の不動産登記簿謄本など）、その他身分を証する書面が必要になります。
- 消費者金融系
- 消費者金融系の不動産ローンもまた用途が原則自由なのは同じです。小額から非常に大きな額まで融資を受けることができ、金融会社によっては銀行系よりも額の大きい融資をしてくれるところもあります。金利は銀行系に比べて高めで、借入れの条件が銀行系の不動産担保ローンに比べて緩く、満２０歳以上という条件の他は、金融機関によっては一切他の条件を付さないものもあります。返済期間は住宅ローン同等、あるいはそれ以上の長さのものもありますので、返済可能な期間を考えて選択しましょう。