不動産担保融資を知ろう
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不動産担保融資の種類
不動産担保融資は、返済方法から変動金利型、短期固定金利型、長期固定金利型の三つに分けることができます。また融資元・取扱期間から銀行系と消費者金融系に分けることもできます。ここでは、融資元の分類をご紹介します。
- 信頼できる金融会社を選ぶには
- ひとつの都道府県内に営業所をもつ貸金業者は各都道府県知事の登録を受けることが、法律で義務づけられています。信頼できる金融会社を選ぶ際には、「○○財務局長（２）第１２３４５号」「○○○知事（３）１２３４５号」といった表示のいずれかの登録番号をもっていることがひとつの目安になります。登録の更新は３年ごとです。登録業者かどうかは、金融庁の登録貸金業者情報検索サービスで調べることができます。また、登録番号を詐称している業者のリストも公開されています。
- 借り入れ基準金利
- 「金融期間からの借り入れ基準金利」を良く理解しておくことが必要です。「基準金利」とは、 住宅金融公庫融資で適用される金利の中で、災害復興融資等を除いて、最も低い金利の事です。銀行・ ローン事業者・ その他金融機関など融資を行う際に資金を調達しますが、その資金調達先の違いから、銀行からお金を借りるのが一番金利が安い仕組みになっています｡
- 固定金利と変動金利
- 一般的な金利は、約７％〜１５％ほどが相場です。期間は、最大20〜30年程度の長期借り入れが一般的です。また、金利の数字だけではなく、固定金利か変動金利かということも重要なポイントです。固定金利は、返済期間中、金利が変わらないもので、変動金利は、一定期間ごとに、市場の動向を反映して変更されます。景気やマーケットの成り行きによっては、今後、固定金利よりも金利が高くなる可能性があります。また、その逆も同様です。自分で納得のいく金利を選んで、しっかりと返済計画を立てていきましょう